Lengerich: Ihr neuer Firmensitz? Moderne Gewerbehalle zur Vermietung

1.407 m²

725 € pro Monat

ja

3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

gehoben

2008

2

12 x Außenstellplatz

ja

90

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

10 Minute(n)

20 Minute(n)

3 Kaltmieten

Moderne Gewerbehalle zur Vermietung

Objektbeschreibung

Aufgrund von Expansion und Erweiterung steht diese moderne Gewerbehalle mit insgesamt 1.322 m² Nutzfläche ab 01/2025 oder nach Absprache zur Vermietung.

Die im Jahr 2008 erbaute Halle bietet auf einem 1.407 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Eckdaten der Immobilie:

- Grundstücksgröße: 1.407 m²
- Baujahr: 2008
- Etagen: 2
- Außenstellplätze: 12

Flächenaufteilung:

Erdgeschoss

- Empfangs- und Bürobereich und Sozialräume: 151 m², klimatisiert
- Produktionsfläche: 497 m²
- Inklusive Hochregallager mit Platz für 120 Paletten

Obergeschoss

- Geschlossene Büro- und Produktionsräume: 169 m², klimatisiert
- Aufenthaltsräume mit Küche
- Offene Produktionsfläche: 318 m²

Die zweite Etage wurde durch einen Innenausbau aus Holzständerwerk in die Gewerbehalle eingezogen. Diese Konstruktion kann segmentweise oder vollständig entfernt werden, um die
Nutzung den individuellen Anforderungen anzupassen.
Gesamtfläche

- Nutzbare Fläche auf zwei Etagen: 1.322 m² !

Mietkonditionen:

- Monatliche Miete: 5.800,00 € zzgl. 19% MwSt.
- Nebenkostenvorauszahlung: 725,00 € zzgl. 19% MwSt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Bei Interesse bitten wir Sie um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie dem Gewerbe und die Angabe des Geschäftszwecks

Das Gewerbegebiet Lohesch in Lengerich umfasst rd. 64 ha und befindet sich südöstlich vom Stadtzentrum Lengerich. Die Entwicklung eines großen zusammenhängenden Gewerbegebietes war nicht einfach und hat viele Jahre gebraucht. Erst durch das Flurbereinigungsverfahren in den 80ziger Jahren konnte mit der Aussiedlung mehrerer landwirtschaftlicher Betriebe der Grundstein für das Gewerbegebiet Lohesch gelegt werden.

Die Versorgung und verkehrliche Anbindung benötigte dann nochmals ein paar Jahre. Mit der Bebauung der Gewerbeflächen wurde schließlich 1993 begonnen. Ebenfalls 1993 konnte der Lohesch an die Südumgehung angebunden werden. Somit war eine sehr gute Verkehrsverbindung zu dem nahegelegenen Autobahnanschluss A1 vollzogen.

Mit der Haltestelle des Bahnhofes Lengerich unmittelbar nördlich am Gewerbegebiet, ist die verkehrliche Erschließung nahezu optimal. Auch die Anbindung an das world wide web befindet sich in der Umsetzung. Das Tochterunternehmen der Stadtwerke Lengerich Teutel hat bereits die ersten Unternehmen im Lohesch mit einer Breitbandanschluss versehen.

Das Gewerbegebiet umfasst heute die Strassenzüge: Karl-Bosch-Straße, Hollenbergs Weg, Hullmanns Damm, Iburger Straße, Johannemanns Straße, Lohesch und Rahestraße. Nicht zuletzt durch die gute Anbindung war die Nachfrage nach Gewerbeflächen im Lohesch sehr groß.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch einen guten Branchenmix aus: Verpackung, Pharmazie, Transport, Bau, Maschinen- und Metallbau, Schallschutz, Automobil, Türen- und Fensterbau, Sanitär- und Elektro, Wohnwagen, Schmuckherstellung sind nur einige der vorhandenen Unternehmensbranchen. Alles in allem haben rd. 50 Unternehmen ihre Heimat im Lohesch gefunden.

(Quelle: www.lengerich.de)

Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Bei Interesse bitten wir Sie um ausführliche Adressdaten zu Ihrer Person sowie den Gewerbeschein und die Angabe des Geschäftszwecks.

Der Mieter zahlt im Vermietungsfall an die Firma Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränkt) eine Maklerprovision in Höhe von 3 Netto-Monatsmieten zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

Dieses Angebot ist nur für den Adressaten bestimmt. Jegliche Weitergabe des Angebots/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu einen Schadensersatz aus.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Alle Maßangaben sind ca. Maße.

Ein Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Osnabrücker Immobilienagentur UG(haftungsbeschränk) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, das wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.